智慧园区在实际应用中，需要接入园区中多种类型的设备与子系统，使用园区中有线、无线等多种类型的网络连接技术，集成协调多样化的园区已有IT系统和服务，并支撑和应对园区多样化的创新应用，所涉及的业务、技术均具有多样性、复杂性、多变性、灵活性等特征。

51智慧园区建设是按照“1+1+N”的技术架构来建设实施，即1套AIOT基础设施，全面感知、互联互通；1套智慧运营中枢，深度融合、共享协同；N项智慧服务应用，主动服务、洞察响应；同时，统一构建贯穿多个水平层的公共能力，如安全、运维、运营等。